2012年07月16日至07月20日 第430期

海外基金视窗

 

《中证网》0716日报,在欧洲央行5日宣布将存款利率降至零后,摩根大通、高盛集团和贝莱德等多家机构相继宣布其在欧洲的货币市场基金将暂停申购,不再接受新的投资。

《中证网》0717日报,欧盟委员会将介入巴克莱集团操纵伦敦银行间同业拆借利率(Libor)丑闻的调查,并将在欧盟范围内将操纵市场指数的行为认定为非法,将对金融管理机制进行改革,避免潜在监管漏洞。

《中证网》0718日报,英国央行副行长保罗?塔克79日在接受下议院财政事务特别委员会质询时,明确否认曾在伦敦银行间同业拆解利率(Libor)报价问题上向巴克莱集团施压。

《中证网》0719日报,海关总署新闻发言人、综合统计司司长郑跃声在发布会上表示,今年上半年,我国外贸进出口总值18398.4亿美元,同比(下同)增长8%。其中贸易顺差689.2亿美元,扩大56.4%

《中证网》0720日报,尽管目前的欧债问题受到各种峰会的扰动,金属市场也走出了一波反弹行情,但全球经济放缓仍是主基调,铜消费呈现低迷的态势,铜市的弱势振荡格局或将延续。34亿欧元;同时将今年融资需求削减37亿欧元。

 

REITs市值已超全球房产证券总市值六成

 

最近,以REITS(房地产信托投资基金)为代表的全球房地产证券,以其高派息率以及投资标的的稳定现金流回报,受到投资者追捧。

 

REITs是一种汇集多个投资者资金,由专业投资机构负责进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托产品。

 

彭博数据显示,截至2011年底,全球上市房地产证券总市值超过7800亿美元,其中REITs占比超过60%,全球房地产证券成长为股票、债券和现金之外的第四大投资标的,并得到养老金等主流投资机构的长期青睐。

 

2002年到2011年,业绩比较基准中具备10年价格和分红历史的REITs10年间累计回报率达到237.0%,年化收益率高达11.6%,远高于A股收益水平,其中以租金形式为主要现金收益来源的收益占比达到44%

 

美国全国房地产经纪人协会6月发布报告显示,自中国买家已成为美国房产的第二大国际买家。实际上,这种供求关系在资本市场上也有了明显的正向反应。

 

来自彭博的数据证实:今年以来在欧债危机发酵影响下,全球主要股市普遍低迷,但截至420日,海外DJ Wilshire不动产基金RWR.US和先锋不动产基金VNQ.US两只产品,近6个月的回报率分别高达19.16%19.09%

 

在传统证券投资陷入低迷时,以REITs为主要投资对象的基金,往往成为投资者财富保值增值的避风港。日前市场正受关注的嘉实全球房地产基金,通过精选美国等市场的REITs,为国内投资者开通低成本海外置业的便捷通道。

 

海通证券研究表明,REITs与国内证券市场相关系数低于0.1,与黄金、金属、能源等大宗商品的相关性也均在0.4以下。在目前国内另类投资通道较少的情况下,主投REITs的基金将较好地分散单一投资国内市场的系统性风险。

 

资料显示,在投资组合中加入REITs,在风险获得有效控制的前提下,回报率大幅提高。过去五年(2007-2011),相比单纯投资全球股市及债市,加入20%REITs投资组合的年化回报率从4.1%增加到7.2%;若计算过去十年(2002-2011),资产配置除股债之外,加入20%REITs后,投资组合年化回报率从5.9%增加到7.8%

 

 

摘自:《东方早报》

 

        
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